在办理房屋抵押贷款时，银行通常会要求购房者提供房产证，主要出于以下几个原因：
确认抵押物的真实性和合法性：
房产证是证明房屋所有权的法定文件，包含了房屋详细信息，如地址、建筑面积、产权年限等。银行通过查看房产证，可以验证提供的抵押物是否真实存在并且符合贷款条件。
确保贷款安全：
银行需要确保购房者能够按时偿还贷款，以保护自身的资产安全。如果购房者无法按时还款，银行可以通过变卖房产来追回债务。
提供抵押物：
房产证作为抵押物提供给银行，有助于增加贷款的可信度，降低贷款的风险，从而有利于购房者获得更低的利率和更好的贷款条件。
办理抵押登记：
在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由购房者收执，而银行持有的是房屋他项权证。已办理抵押登记的房产在贷款未还清之前，房产档案中会一直有抵押登记的记录，这意味着房产不能进行买卖。
需要注意的是，虽然房产证在贷款期间由银行保管，但购房者仍然保留房屋的所有权，并且在贷款结清后，银行会归还房产证给购房者。
