在贷款还清后,取回房产证通常有以下几种方式:
从银行取回房产证
确认贷款已还清,获取银行出具的还款证明。
缴纳税费,如房产税和印花税。
携带还款证明、身份证、房屋买卖合同、产权证等相关材料到当地房地产管理部门申请换证。
银行在确认还款无误后,会将产权证正本、买卖合同正本和保单正本返还给购房者。
从开发商处取回房产证
如果产权证正本在银行抵押,购房者需先联系银行办理结算手续,并领取还款凭证。
拿到还款凭证后,购房者可以找开发商索取产权证。
如果开发商已经办理好产权证,购房者可以直接拿到;如果未办理,可要求开发商尽快办理。
办理撤销抵押登记
如果银行没有要求将产权证正本抵押,可能只是做了抵押登记,购房者可以持有带有抵押登记标志的产权证。
还款后,购房者需与银行联系,办理撤销抵押登记。
通常情况下,办理换证业务后约7个工作日可以拿到新的房产证。