在离婚过程中，处理有贷款的房产过户是一个复杂的问题，需要考虑多种情况。以下是几种常见的处理方式：
提前还贷并过户
如果离婚双方中的一方能够清偿银行贷款，可以提前还贷以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户手续。
变更贷款人
如果没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种方式较为复杂，因为银行可能不会轻易配合。
通过正常买卖流程过户
如果需要将按揭房过户给原夫妻中的一方，可以将被过户方的名字添加到房产证上，并由被过户方继续缴纳按揭款。如果要将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，需要还清银行贷款或将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
办理房产公证
如果暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，或者到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
通过法院判决或离婚协议书
离婚时，如果涉及房屋转移，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料。如果双方达成协议，也可以根据离婚协议或法院判决办理过户手续。
建议
提前规划：在离婚前，双方应充分沟通，了解彼此的还款能力和意愿，制定合理的还款和过户计划。
法律咨询：咨询专业律师或法律顾问，了解具体的法律程序和可能的风险，确保双方权益得到保障。
银行沟通：与贷款银行保持良好沟通，了解变更贷款人或提前还贷的具体要求和流程，尽量减少过户过程中的麻烦。
公证手续：如果选择办理房产公证，应提前了解公证流程和所需材料，确保公证的有效性。
通过以上方式，可以较为顺利地处理离婚中的贷款房过户问题。
