根据您提供的信息，以下是银行贷款房屋额度的一些关键点：
个人住房商业贷款
单笔贷款通常不超过总房价的80%。
贷款最长期限为30年。
贷款额度根据借款人的每月还款能力确定。
首套房贷款额度通常不超过房屋总价的70%。
公积金贷款
个人额度通常为50万元。
贷款额度不超过房款总额的70%。
二套房贷款
最低首付为50%。
三套房贷款
银行可能根据房价情况不予贷款。
不同类型的房屋
住宅类房屋：最高可达评估价的70%-80%。
公寓类房屋：最高不超过评估价的70%。
别墅类房屋：最高不超过评估价的70%。
商业类房屋：最高不超过评估价的60%。
