如果您个人资金不足，想要贷款购买房产，以下是一些可能的解决方案：
公积金贷款
如果您有连续缴纳公积金满六个月以上，并且个人信用良好，可以考虑使用公积金贷款来降低首付金额。
公积金贷款首套房的基准利率通常为3.25%，但具体情况可能因地区和政策而异。
公积金贷款有年龄限制，男性最大贷款年龄为60周岁，女性为55周岁。
组合贷款
如果公积金贷款额度不足以支付首付和剩余房款，您可以向银行申请个人住房组合贷款，即结合公积金贷款和商业贷款。
抵押贷款
您可以选择抵押贷款形式，将购买的房屋作为抵押，然后选择按揭还款。
商业贷款通常需要保证人，您可以找专业的贷款人士或中介来处理相关手续。
亲友帮助
向亲朋好友借钱也是一种选择，但请确保衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，以便日后还款。
家人资助
家人，尤其是配偶和直系亲属，可以提供近半年的银行流水和合理收入证明，帮助支付首付。
转卖贵重物品
如果您有高价值的物品如车辆、有价证券或大额保单，可以考虑将其变现以筹集首付款。
保单贷款
如果您购买了商业保险，可以通过保单贷款来支付首付款，但需要注意风险和金额限制。
信用贷款
如果您有良好的信用记录，可以考虑申请个人信用贷款，但额度可能较低。
业务往来银行贷款
如果您在某家银行有信用卡、理财或金融产品等业务，可能会在贷款时获得更高的通过率。
担保人
提供一个合适的担保人，担保人需要具备良好的资质和稳定的收入，有助于提高贷款成功率。
在考虑上述方案时，请确保您了解所有相关的贷款条款和条件，并评估自己的还款能力。同时，注意在贷款前做好充分的财务规划，确保能够按时还款，避免产生财务压力。
