根据您提供的信息，以下是有关购房贷款的一些要点：
首付要求
一般需要准备至少20万到30万元作为首付款，特别是在房价较低的城市，可能10万到20万元也足够。
公积金贷款
公积金账户余额通常会影响贷款额度，一般是公积金账户余额的10倍到20倍。
公积金贷款额度上限因地区而异，个人最高约40万，夫妻双方最高约80万。
收入要求
收入至少要是月还款额的2倍以上。
银行通常希望看到借款人稳定且合理的银行流水。
贷款上限
贷款额度上限因地区不同而异，有的地区能贷50万，有的地区能贷80万。
贷款额度最高可达房产价值的80%，具体需根据房产评估和申贷人资质确定。
其他条件
银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。
需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人。
请根据您的实际情况和所在地区的具体政策，结合以上要点进行贷款规划。
