贷款买房通常需要满足以下条件：
信用良好：
申请人具有良好的个人信用记录，征信报告中没有不良记录或严重负面信息。
稳定收入：
申请人有稳定的职业和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
合法居留：
申请人具有当地常住户口或有效的居留身份证明。
首付要求：
根据不同贷款类型（如商业贷款、公积金贷款）和当地政策，申请人需支付一定比例的首期付款。
抵押物要求：
提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，如所购房屋或其他资产作为抵押。
房屋条件：
房屋产权明晰，房龄符合银行要求，房屋结构完好，且面积不低于一定标准。
其他要求：
如申请人年龄、职业、所购房屋性质和用途等需符合银行规定。
请注意，不同银行和贷款机构可能有不同的具体要求和审批流程，建议在申请前详细咨询相关银行或贷款机构
