组合贷款额度通常由两部分组成：公积金贷款额度和商业贷款额度。以下是确定组合贷款额度的步骤：
公积金贷款额度计算
根据借款人的还贷能力、公积金余额倍数、房屋购买价格以及贷款高限额等因素确定。
公积金可贷金额通常为缴存基数乘以一个系数（如0.5）再乘以12个月乘以可贷年限，取最低值作为最终贷款金额。
贷款额度可能受到城市政策的影响，具体数值以当地公积金中心规定为准。
商业贷款额度计算
商业贷款额度通常基于房产评估值或网签价的一定比例，减去公积金贷款部分后确定。
贷款额度可能受到贷款成数的影响，这个比例因银行政策而异。
组合贷款额度上限
组合贷款的最高额度通常不超过房产价值的80%。
组合贷款额度不得超过所购买、建造、翻建、大修房屋价格或房屋评估价值的80%。
最终确定
组合贷款的最终额度是公积金贷款额度和商业贷款额度之和。
