集体产权的房子或土地通常不能用于办理贷款，原因如下：
集体产权的限制：
集体产权的房子或土地属于集体所有，不属于个人所有，因此不能进行抵押。
法律法规：
根据《担保法》第37条规定，集体所有的土地使用权（如耕地、宅基地、自留地、自留山等）不可用作抵押。
上市交易问题：
集体房产的房子不可以上市交易，因此银行无法设立抵押，也就无法提供贷款服务。
法律保护问题：
集体房产证不受法律保护，存在隐忧，这也是银行不提供贷款的原因之一。
产权明晰性：
银行在提供贷款时通常要求抵押物产权明晰，足值且易于变现，而集体产权的房子或土地无法满足这一要求。
因此，如果您需要贷款，建议使用个人名下的产权明晰的房产或汽车作为抵押物进行办理。
