根据您提供的信息，以下是有关购房贷款的一些关键点：
贷款额度
首套房贷款额度通常不超过房屋评估价的70%。
二套房贷款额度通常不超过房屋评估价的60%。
第三套及以上住宅通常无法获得贷款。
贷款期限
贷款期限最长为30年。
贷款期限加上借款人年龄通常不超过70年。
贷款利率
贷款利率通常按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
申请条件
需要有稳定的收入来源以支持还款。
必须有足够的抵押物或担保人。
贷款人年龄加贷款年限通常不超过65岁（男性）或60岁（女性）。
请注意，以上信息可能因银行政策、地区差异以及市场情况而有所不同。建议在申请贷款前，详细咨询具体的银行或金融机构，了解其贷款政策和要求
