在郑州，现房抵押贷款的额度通常取决于房产的评估价值，并且会受到多种因素的影响。以下是一些关键要点：
贷款额度 ：一般情况下，贷款额度不会超过房产评估价值的70%。但具体情况还需根据银行或贷款机构的评估结果来确定。
影响因素
房屋的变现能力
房龄
房产类型（如住宅、商铺、写字楼、工业厂房等）
借款人的信用记录和还款能力
优质小区贷款：
在优质小区内，有时可以申请到8成的贷款额度。
利率情况：
目前郑州的房产抵押贷款利率较低，3年还本的利率大约在3.2厘至3厘之间。
不同银行差异：
每家银行对于房产抵押贷款的规定可能有所不同，有的银行可能提供更高的贷款额度或更低的利率。
其他考虑：
除了上述因素，贷款机构可能还会考虑借款人的职业、收入稳定性等因素。
综上所述，如果您在郑州想要办理现房抵押贷款，建议您直接咨询具体的银行或贷款机构，获取最准确的贷款额度和利率信息。
