购买二手房时，如果您的公积金贷款额度不足以覆盖房款，您可以选择使用公积金和商业贷款的组合贷款方式。以下是二手房混合贷款的基本流程：
提交申请
向公积金管理中心和商业银行分别提出书面贷款申请，并提交相关资料。
审批贷款
公积金管理中心和商业银行分别对您的贷款申请进行审批。
签订合同
获得公积金贷款额度后，向银行申请组合贷款，并与银行签订借款合同和担保合同。
办理抵押登记
根据当地法律法规，办理房屋抵押登记。
开立账户
在银行开立还款专用的储蓄账户或信用卡账户。
支用款项
银行根据合同约定，将贷款转入您或卖方在银行开立的账户。
按期还款
按照合同约定的还款计划，通过银行代扣或其他方式按时还款。
