根据最新的信息，2024年5月21日起，陕西省取消了首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现了房贷利率市场化。因此，西安市的商业贷款利率将依据贷款市场报价利率（LPR）来确定，并根据贷款期限和是否为首次购房等因素有所不同。
首套房贷款利率为LPR减去40个基点，即3.95% - 0.40% = 3.55%。
二套房贷款利率为LPR减去5个基点，即3.95% - 0.05% = 3.9%。
请注意，这些利率信息是基于2024年5月21日的数据，并且实际执行利率可能因银行的具体政策和客户的信用状况等因素有所浮动。建议直接咨询具体的商业银行以获取最准确的贷款信息
