选择贷款转换的时期主要考虑以下几个因素:
个人经济状况
考虑你的收入与支出情况,确保转换后的还款计划不会对你的日常生活造成过大压力。
贷款利率
对比当前LPR(贷款市场报价利率)与你的原贷款利率,选择对你更有利的时期进行转换。
贷款期限
考虑你的贷款剩余期限,选择能够让你享受当前较低LPR的时期进行转换。
还款能力
评估你的还款能力,确保转换后的月供在你的承受范围内。
重定价日选择
有两种重定价日可以选择:每年的1月1日或者贷款发放日对应的日期。
如果选择1月1日作为重定价日,那么每年的1月1日,房贷利率会根据上一年12月的LPR调整。
如果选择贷款发放日作为重定价日,那么每年的贷款发放日,房贷利率会根据当年对应日期的LPR调整。