根据您提供的信息，以下是买房贷款的一些关键点：
首套房贷款
最多可以从银行获得房屋总价70%的贷款。
贷款额度通常受房价、个人收入水平、信用记录等因素影响。
二套房贷款
最低首付比例通常为70%，贷款额度会依据具体银行政策而定。
公积金贷款
最低可贷到房价的80%，但需满足一定条件，如公积金缴存时间和金额。
商业贷款
没有金额上限，但需有足够还款能力，首套房贷款额度不超过房价70%。
贷款期限
最长可达30年，借款人年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
贷款利率
首套房贷款利率在3.21%至3.85%之间，具体利率依据地区和银行政策。
请注意，以上信息可能因地区、银行政策、时间等因素有所变化，建议您在申请贷款前咨询当地银行或房地产专业人士获取最新信息
