农村自建房的贷款额度通常受到多个因素的影响，包括房屋评估价、申贷人的信用状况、所在地区的经济情况等。以下是一些关键要点：
贷款额度
贷款额度通常不超过房屋评估价的70%。
对于农村自建房，贷款额度可能不超过建房总资金的50%。
贷款期限
贷款期限最长不超过10年。
实际贷款年限通常不能超过申贷人的退休年龄。
所需材料
在申请农村房子抵押贷款时，通常需要提交村委会证明、工程预算书和材料发票、房产和土地使用证、申贷人及配偶的身份证明等材料。
影响因素
房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等都会影响房产的评估值。
申贷人的收入水平和还款能力也是银行考虑的因素。
负债率的高低也会影响贷款额度。
其他注意事项
农村村民一户只能拥有一处宅基地，这是根据《土地管理法》第62条规定的。
银行政策可能会有所不同，具体贷款额度和条件建议咨询当地银行。
请根据您的具体情况，考虑以上因素，并与银行或贷款机构联系获取最准确的贷款信息
