贷款转贷通常涉及以下步骤和手续：
寻找接收银行
借款人需要找到一家可以提供利率优惠的接收银行。
提交申请
携带夫妻双方身份证到贷款银行进行信用陈述。
原借款人和新借款人需要向银行提出转贷申请。
房屋评估
借款人需要到银行指定的房产评估机构对房屋进行评估。
银行审核
新银行会对借款人的信用状况和还款能力进行评估，并审批转贷申请。
签署新的贷款合同
审批通过后，新借款人和银行签订新的贷款合同。
提前还贷
向原贷款银行提出提前还贷申请，并足额结清贷款。
注销抵押登记
办理原贷款的抵押注销手续。
房屋过户
将房产过户给新借款人。
办理新的抵押登记
新借款人需要办理新的房屋抵押登记手续。
银行放款
办理完所有手续后，银行会发放新的贷款资金。
所需材料通常包括：
个人身份证明（身份证、护照等）
收入证明
原贷款合同和还款记录
房产证复印件
信用报告
担保物的评估报告（如有担保物）
其他可能需要的文件，如银行流水、工资单等
请注意，以上流程和所需材料可能因银行和地区而异，建议在办理前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息
