如果您拥有房产证并希望获得更多的贷款额度，您可以考虑以下步骤和策略：
了解贷款条件
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
贷款人需具备完全民事行为能力，年龄通常不超过65岁。
需要有固定住所和正当职业以及稳定的收入来源。
贷款期限通常不超过40年。
提高房屋价值
通过装修、增加面积或改善环境等方式提升房产价值。
选择合适的贷款机构
考虑贷款利率、还款方式、贷款额度和期限。
可以选择银行或信誉良好的借款平台。
准备充分材料
提供身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票等。
提供近半年的银行流水对账单以证明经济实力。
确定贷款额度
通常银行会根据房产评估价值的70%左右提供贷款。
评估价值受地段、房龄、面积、新旧程度等因素影响。
选择还款方式
根据个人还款能力选择等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。
办理贷款流程
填写贷款申请表并提交所需材料。
进行房屋价格评估。
签订贷款合同。
办理抵押登记。
银行放款至指定账户。
注意事项
即使房产证不是自己的，只要得到他人同意并具备抵押证明，也可以用他人房产申请贷款。
贷款额度和利率可能根据银行政策和市场情况有所变动。
请根据以上步骤和策略准备相应的材料和信息，并与银行或贷款机构联系以获取具体的贷款方案和条件。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体操作应以最新的法律法规和金融机构的规定为准
