选择贷款买房的年限时，需要综合考虑个人的经济状况、收入稳定性、未来收入增长预期、购房目的以及银行政策等因素。以下是一些参考建议：
收入状况
收入稳定且较高者，可选择短期贷款，如5-10年，以减少利息支出。
收入不稳定或较低者，可选择较长的贷款年限，如20-30年，以降低每月还款压力。
年龄因素
年轻人（如20-30岁）可选择较长的贷款年限，随着收入增加，还款压力会减轻。
接近退休年龄者（如50岁左右）建议选择较短的贷款年限，以便在退休前还清贷款。
购房目的
自住且长期居住：可选择15-20年的贷款年限，以平衡利息支出和每月还款压力。
投资目的：根据房产市场前景选择贷款年限，房产前景好可选择较长年限，反之则选择较短年限。
银行政策
注意贷款的最长期限，个人住房贷款最长期限通常为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年。
贷款人年龄加贷款期限通常不得超过银行规定的最高年限。
利息成本
贷款年限越长，总利息支出通常越高，但每月还款额会降低。
贷款年限越短，总利息支出相对较少，但每月还款额会更高。
综上所述，没有一成不变的“最好”年限，最佳选择取决于您的个人情况。建议在做决定前，仔细评估自己的财务状况，并咨询专业的财务顾问
