商业贷款的年限根据不同类型的贷款和借款人的情况有所不同。以下是商业贷款年限的一些基本规定：
1. 对于个人住房贷款，最长贷款期限为30年。
2. 如果借款人购买商业用房或商住两用房，贷款期限最长不超过10年。
3. 贷款年限通常还会受到借款人年龄的限制，借款人年龄加贷款年限的总和通常不得超过70年。具体来说，男性借款人的年龄上限为65岁，女性为60岁。
4. 对于商业性助学贷款，期限通常为1至6年，最长不超过10年。
5. 某些情况下，银行经营性贷款的授信期限可能不会超过5年。
请注意，这些规定可能会随着时间和银行政策的变化而变化，所以在申请商业贷款时，建议直接咨询具体的银行以获取最新的贷款条件和政策
