贷款买房时，您需要准备以下证件：
1. 有效身份证明：包括身份证、户口本、军官证等。
2. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明。
3. 收入证明：单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。
4. 财产证明：如已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。
5. 征信报告：借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
6. 购房合同：购买新房或二手房的合同、协议或意向书原件及复印件。
7. 首付款证明：已支付全部或部分首期购房款的证明。
8. 贷款申请表：个人住房借款申请书。
9. 其他可能需要的文件：如房产价值评估报告、开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证等。
请注意，不同银行和地区可能有不同的要求，建议您在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息
