首次购房贷款的申请流程通常包括以下几个步骤：
确定购房需求
根据资金实力和还款能力估算购买力。
确定房屋区位、面积、价格等。
挑选房源
通过不同渠道查询房源信息。
考虑房屋的地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理等因素。
实地看房
了解房屋的基本信息，如容积率、绿化率、公摊、户型等。
谈判签订买卖合同
与售房人实质性接触，签订包含房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款的买卖合同。
办理贷款
准备贷款所需资料，如身份证、工资流水、公积金证明等。
向银行提出贷款申请，银行进行审核和调查。
签订按揭合同
银行审核通过后，与购房者、开发商签订包含贷款数额、年期、利率、还款方式的按揭合同。
