贷款购买的房产在出售时通常需要考虑以下几个因素：
还款期限
银行通常要求贷款人在还款满一年后才能申请提前还款。
提前还清贷款后，银行会归还产权证，之后才能进行房屋出售。
税费考虑
建议在房屋持有至少5年后出售，这样可以减免部分税费。
地方政策
不同城市可能有不同的限售政策，例如某些城市规定新购住房取得房产证后需满2年或3年才能转让。
产权证明
必须拥有房产证，并且得到抵押权人（通常是银行）的同意后，才能出售房屋。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。
综上所述，在考虑出售贷款购买的房产时，建议首先确认与银行之间的合同条款，了解地方政策，并考虑税费影响。通常情况下，至少需要等待一年并还清贷款后才能进行出售。
