贷款买房通常需要满足以下条件：
合法居留身份：
申请人需具有合法的居留身份，对于政策性个人住房贷款，通常要求在当地有常住户口。
稳定职业和收入：
申请人需要有稳定的职业和经济收入，信用良好，并具备按期偿还贷款本息的能力。
首付要求：
申请人需要支付一定比例的首期购房款，通常不低于所购住房全部价款的20%-30%。
抵押或担保：
申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
购房合同：
申请人需要签署合法有效的购买住房合同或协议。
年龄限制：
申请人年龄加贷款期限通常要求男性不超过65岁，女性不超过60岁。
其他条件：
根据贷款银行的具体规定，可能还会有其他额外条件，如贷款人的职业类别、收入证明、征信记录等。
建议在申请贷款前，向具体的银行咨询详细的贷款条件和要求，以确保符合银行的贷款标准。
