开设宾馆是否通过贷款是一个需要综合考虑多方面因素的决策。以下是一些关键点：
投资规模
100万的投资规模可能不算太大，这取决于所在地区的市场情况和宾馆的定位。
贷款成本
贷款利息的高低是一个重要考虑因素。如果贷款利息高于银行利息，那么贷款可能不是一个经济的选择。
贷款方式
可以选择房屋抵押贷款，但这会增加利息支出，并且如果经营不善，可能会面临较大的心理压力和风险。
另外，可以考虑无抵押信用贷款，这种方式可能比传统银行贷款更有效率。
宾馆经营状况
根据提供的信息，宾馆在五六月份可能会面临淡季，但其它月份通常能保持盈利。
客单价和开房率是衡量宾馆经营状况的重要指标。
另外，房东的不确定因素和宾馆是否需要重新装修也是需要考虑的问题。
