一手房通常是可以贷款的，但存在一些特定情况下可能无法获得贷款，主要原因包括：
产权问题：
如果房产的产权存在争议，如抵押、查封或司法拍卖等情况，银行可能不会批准贷款。
开发商问题：
如果开发商销售的房屋未具备销售条件，如没有取得预售许可证，银行在审查时会发现并可能拒绝贷款。
房屋结构问题：
如果房屋存在结构问题，如裂缝、倾斜等，银行可能因为安全风险拒绝贷款。
个人征信问题：
如果贷款者的个人征信记录不良，如存在逾期还款行为，银行可能会因为风险评估不通过而拒绝贷款。
贷款资料问题：
如果提供的贷款资料不齐全或存在造假，银行同样可能拒绝贷款。
高负债情况：
如果贷款人已经处于高负债状态，银行可能因为月供超过家庭月收入一半的规定而拒绝贷款。
政策限制：
某些房屋可能因为政策限制，如小产权房，无法进行按揭贷款。
确保在申请一手房贷款时，所有必要的文件和资料齐全、真实，并且个人信用记录良好，可以增加获得贷款的机会。
