贷款购买房屋的契税缴纳时间因地区而异，以下是一些常见的缴纳时间规定：
纳税义务发生当天或合同签订后10天内：
根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
交房前缴纳：
部分地区要求在房屋交付使用前缴纳契税。
办理房产证时缴纳：
普遍的操作流程是在房屋竣工验收合格、交付使用，并办理房产证时缴纳契税。
备案日期后90日内：
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期可能会收取违约金。
合同签订后90天内：
最迟在第10日交纳，根据《契税暂行条例》的规定。
请根据您所在地区的具体规定和开发商的通知来确定契税的缴纳时间，并确保按时缴纳，避免产生滞纳金或其他罚款。
