人才安居房购买者可以通过以下步骤申请抵押贷款：
年龄要求：
申请人需年满18岁，具备完全民事行为能力。
收入与信用：
申请人需要提供稳定的收入证明，并且信用记录良好。
提交材料：
申请人需提交包括但不限于身份证明、收入证明、工作证明、房产评估报告、抵押物权利证明等相关文件。
贷款申请：
向银行提交贷款申请，并填写贷款申请表。
银行审核：
银行会对申请人提交的材料进行审核，包括对房产的估值、申请人的还款能力等进行评估。
签订合同：
审核通过后，申请人与银行签订借款担保按揭合同，并进行公证。
抵押登记：
办理房产抵押登记、保险和公证等相关手续。
贷款发放：
合同生效后，银行将贷款金额发放给申请人，或直接支付给房产卖方。
按期还款：
申请人需按照合同约定的期限和金额进行还款。
请注意，以上步骤可能因银行政策和具体操作有所不同，请以当地银行的具体要求为准。另外，申请人应确保所有文件的真实性和合法性，避免因资料问题影响贷款审批
