贷款过户的流程通常包括以下几个步骤：
通知银行
在房屋转让前，应事先通知按揭银行。
贷款审查
如果受让人需要通过贷款购买房屋，银行会委托律师事务所对受让人进行贷款审查。
签订贷款合同
受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。
签订附属合同
银行可能与出让人和买受人签订附属合同，约定房屋产权过户事宜。
办理产权过户手续
出卖人和买受人以及银行委托的律师一同到房地产交易中心办理产权过户手续，并将房产证更名。
房产证收押
办理完过户手续后，房产证交由银行收押。
银行放款
银行在确认房屋产权过户无误后，会安排放款。
