按揭房可以贷款的额度通常取决于多个因素，包括房屋类型、借款人的资产状况、贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）以及银行的具体政策。以下是一些关键点：
贷款比例
首次贷款通常可以贷到房价的80%。
非首次贷款则通常在房价的50%到80%之间不等。
贷款类型
商业贷款的最高额度大约是房价的70%到80%。
公积金贷款的最高额度根据个人情况不同，单人申请最高可达50万元，两人或以上申请最高可达80万元。
银行政策
不同银行可能有不同的贷款政策，借款人应详细了解并选择最适合自己的贷款方案。
法律规定
根据《城市房地产抵押管理办法》，同一房地产设定两个以上抵押权时，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
再贷款情况
按揭房再贷款的额度大约为房价的70%，年利率大约在4.35%左右。
在申请贷款时，借款人需要提供必要的身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票，并在银行提出个人住房最高额抵押贷款申请。
请根据您的具体情况，考虑以上因素，并咨询具体的银行或贷款机构以获取最准确的贷款额度和条件。
