当前中国个人住房贷款的首付比例和贷款比例如下：
1. 首套房贷款比例：
商业贷款首付比例通常为房屋总价的20%-30%。
公积金贷款首付比例根据房屋面积有所不同：90㎡（含）以下不低于20%，90㎡以上不低于30%。
2. 二套房贷款比例：
首付比例通常为房屋总价的50%-70%。
利率一般为基准利率的1.1倍。
3. 房产抵押贷款比例：
最高贷款额度通常为房产评估价值的70%-80%，部分银行可能提供高达评估价值120%的贷款，但这需要借款人满足特定条件。
4. 负债率要求：
银行通常要求申请人的负债率不超过50%，即负债总额不得超过资产总额的一半。
请注意，以上信息可能因地区、银行政策及市场状况而有所不同，建议在申请贷款前咨询具体银行获取最新信息
