在离婚时，涉及贷款房产的分割，通常有以下几种方式：
协商分割
双方可以协商确定房产的分割方式。
如果协商不成，法院会根据实际情况判决房产的使用权。
法院判决
如果双方对房产所有权有争议且协商无果，法院不会直接判决所有权归属，而是根据具体情况确定使用权。
在取得完全所有权后，如果仍有争议，可以另行提起诉讼。
补偿
如果一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，房屋归该方所有，但需补偿另一方共同还贷部分及相应财产增值部分。
对于共同出资购买的房产，如果一方付首付，房产证登记在该方名下，共同还贷，则房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿。
个人财产
如果一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且婚前已经办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该房屋属于该方的个人财产，不参与分割。
共同财产
如果夫妻双方婚后共同出资购买房产，无论谁支付首付，房产通常被视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
贷款未还清
如果离婚时贷款尚未还清，双方应平均分割房屋净值，即离婚时房屋市场价减去未还款本金。
请注意，以上信息基于最新的法律解释和规定，具体分割方式还需结合案件实际情况和当地法律进行判断。
