房屋按揭贷款的最低金额取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、是否为首套房、以及当地政策和银行的具体规定。以下是一些基本的指导信息：
首套房贷款
商业贷款：最低首付比例通常为房价的30%，最高贷款比例可达70%。
公积金贷款：最低首付比例通常为房价的20%，最高贷款比例可达80%。
二套房贷款
商业贷款：最低首付比例通常为房价的40%，最高贷款比例可达50%。
公积金贷款：最低首付比例通常为房价的30%，最高贷款比例可达60%。
二手房贷款
贷款额度通常为房屋评估价的70%左右，首付比例通常为房价的30%。
特殊情况
对于购买新房，如果使用公积金贷款，最高可以贷款房价的60%，此时首付需要支付40%。
对于购买二手房，如果使用公积金贷款，贷款期限最长不能超过15年。
请注意，这些信息可能会随着政策的变化而变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款政策信息
