购买房屋时，首付款和贷款的缴纳流程通常如下：
首付款缴纳流程
签署合同：
买卖双方确认房屋买卖意向并签署购房合同。
缴纳首付款：
买方根据合同约定缴纳首付款，并获得支付凭证。
准备材料：
买卖双方准备办理过户和贷款所需的各项材料。
办理过户：
双方携带材料到当地房屋管理局办理房屋过户手续。
交房：
完成过户后，卖方将房屋交付给买方。
贷款缴纳流程（以新房为例）
贷款申请：
根据个人财力和房屋条件，向银行申请贷款。
贷款审批：
银行对申请人提交的材料进行初审，包括资格、贷款额度和期限。
房屋评估：
申请人持银行通知单到指定评估机构对房屋价值进行评估。
