购买期房时，办理贷款的流程通常如下：
首付款支付 ：购房者首先需要根据合同约定支付一定比例的首付款。
预售许可证：
开发商需取得预售许可证，这是办理贷款的前提条件之一。
贷款申请
商业贷款：
通常在签订购房合同后约1个月内需要办理。
公积金贷款：一般要求开发商施工封顶后才达到办理公积金贷款的条件，首付和签订购房合同后约三个月内可以与银行办理贷款手续。
贷款审批：
购房者向银行提交贷款申请，并提供个人资料、购房合同等相关文件，银行审核通过后，根据信用状况和还款能力批准贷款额度。
贷款发放：
在房屋交付使用前，购房者接到开发商的交房通知后，应及时与银行联系安排贷款发放和房屋抵押登记等手续。
抵押登记：
办理完贷款手续后，通常需要一段时间来完成房屋的抵押登记。
请注意，不同地区和银行可能有不同的具体要求和流程，建议购房者提前与银行或开发商沟通确认。需要准备的材料通常包括身份证明、收入证明、购房合同等。
