抵押贷款利率受多种因素影响，包括贷款类型、贷款期限、借款人信用状况、房产类型和价值等。以下是一些参考信息：
贷款期限
短期（一年以内）：利率通常在4.785%至5.22%之间。
中期（一至五年）：利率通常在5.225%至5.7%之间。
长期（五年以上）：利率通常在5.39%至5.94%之间。
房产类型
住宅类房产：贷款额度通常可达房产评估价的70%-80%，利率根据期限不同而有所变化。
商业类房产（如商铺、写字楼）：贷款额度一般为房产评估价的50%左右。
借款人信用
信用评分高的借款人可能获得更低的利率。
银行政策
不同银行有不同的贷款利率，且可能根据市场情况和内部政策进行调整。
地区差异
一线城市和经济发达地区的利率可能相对较低。
利率类型
固定利率：在整个贷款期间利率保持不变。
浮动利率：根据市场利率变化进行调整。
请注意，以上信息仅供参考，具体利率需要咨询具体的贷款银行，因为每家银行的政策和利率可能有所不同。您还需要考虑贷款额度、还款方式、提前还款政策等因素。
