香港贷款的条件通常包括以下几点：
身份要求
香港永久居民通常较容易获得贷款，非永久居民可能需要提供额外的证明材料。
内地人在香港购房，若没有香港身份证，贷款额度可能受限。
收入证明
需要有稳定的收入来源，如工资单、税单、银行流水等。
自雇人士或企业主可能需要提供财务报表和纳税证明。
资产证明
银行可能接受资产抵押，如存款、股票、基金等。
贷款额度通常最高可达房价的70%左右。
信用记录
良好的信用记录是获得贷款的重要条件。
银行可能会参考内地及香港的信用记录进行综合评估。
首付比例
非香港户籍人士购房通常需要支付较高比例的首付款，一般为房价的30%至40%。
贷款额度和期限
贷款额度和期限根据借款人的收入、资产状况、信用记录等因素确定。
贷款期限一般为10年至30年。
其他要求
可能包括年龄限制、职业要求等。
贷款用途需符合银行规定。
政策变化
根据香港金管局的政策，按揭贷款条件可能会有所放宽。
请注意，以上信息可能会随着时间和政策的变化而变化，建议在申请贷款前向多家银行咨询最新的贷款条件和政策
