出售贷款毛坯房通常有以下几种方法：
转按揭
需要银行同意，由新买家继续偿还原贷款人的剩余贷款。
新买家在获得银行批准后，将贷款转移到自己名下。
使用首付款偿还剩余贷款
卖方可以使用买家的首付款来支付剩余的贷款。
贷款还清后，卖方可以办理房屋解押手续，然后进行过户。
提前还款
房主可以向银行申请提前还款，以还清剩余贷款。
提前还款后，房屋产权证上的抵押信息解除，可以进行交易。
通过银行贷款偿还剩余贷款
如果剩余贷款较多，无法通过转按揭或首付款解决，卖方可以通过银行贷款来偿还剩余贷款。
贷款还清后，同样需要办理房屋解押手续和过户。
在实施上述任何一种方法之前，买卖双方应仔细考虑并协商好所有细节，包括交易价格、尾款支付方式、税费承担等，并确保所有步骤符合当地房地产交易法规。
