根据提供的信息,以下是关于房屋贷款的一些关键点:
房龄限制
通常情况下,银行会拒绝为房龄超过20-25年的房屋提供贷款。
部分银行可能会根据房屋地段和变现能力放宽房龄限制,有时可接受20-30年的房龄。
年龄限制
不满18周岁的人通常不能申请房贷。
男性超过60岁、女性超过55岁通常也不能申请房贷。
贷款的申请时间加上借款人的年龄一般不能超过法定退休年龄的后5年。
其他要求
申请人需要具备完全民事行为能力,有稳定的工作和收入,以及良好的信用记录。
信用不良,如连续三次或累计六次逾期还款记录,也会导致银行拒绝贷款。
请注意,这些信息是基于过往的规定,具体政策可能会有所变动。在申请房屋贷款之前,建议直接咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款政策和要求