根据《中华人民共和国契税法》的规定，贷款购房时契税的缴纳时间通常有以下几种情况：
签订购房合同或取得权属转移凭证时
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
办理房屋交付使用并办理房产证时
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
收房前或合同签订后一定天数内
有些地区要求在交房前或合同签订满10天后即需缴纳契税。
备案日期后90日内
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。
收房前三个工作日内或收房后10个工作日内
例如，在北京地区通常要求收房前的三个工作日内缴纳契税，而有些地方则规定在收房后的10个工作日内缴纳契税。
建议：购房者应根据当地的具体规定及时缴纳契税，以免产生滞纳金或其他罚款。
