首套房贷款流程通常包括以下几个步骤：
准备阶段
确定购房预算，包括房屋总价和首付比例。
查询个人信用记录，确保没有不良记录影响贷款审批。
准备贷款申请材料，如身份证、收入证明、银行流水、购房合同等。
申请阶段
选择合适的贷款银行，通常可以根据利率、服务质量等因素进行选择。
向银行提交贷款申请，填写贷款申请表，并签署相关文件。
审批阶段
银行对申请材料进行审核，评估购房者的信用状况和还款能力。
银行可能会要求提供补充材料或进行面谈。
银行委托专业房产评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值和贷款额度。
银行在一定时间内通知购房者贷款申请的审批结果。
签订合同
如果审批通过，银行将与购房者签订贷款合同。
购房者需要与发展商或代理商签订购房合同。
办理抵押登记备案手续。
放款阶段
办理房屋抵押登记，银行将贷款发放到购房者的指定账户。
购房者按照贷款合同的约定按时足额归还月供。
后续手续
如是期房，在竣工后需办理变更抵押登记。
购房者通常需要购买人寿、财产保险，并将保险单交由银行执管。
贷款结清后，购房者需办理抵押登记注销手续，成为房屋的真正拥有者。
请根据您的具体情况，按照上述流程操作，并注意与银行或相关机构保持沟通，确保流程顺利进行
