青岛公寓贷款的额度和利率计算方式如下：
贷款额度计算
按还贷能力计算
贷款额度 = 借款人月缴存额 × 还贷能力系数 × 12 × 额度计算年限 + 配偶月缴存额 × 还贷能力系数 × 12 × 额度计算年限
还贷能力系数一般为30%。
额度计算年限通常为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年，最长不超过30年。
按公积金账户余额倍数计算
贷款额度 = 公积金账户正常缴存余额 × 15倍（经济适用住房贷款为20倍）。
账户余额低于5000元的，按5000元计算；低于1万元的，按1万元计算。
按规定比例计算
购买首套自住住房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，首付款比例不低于20%。
购买二套自住住房，贷款额度会有所不同。
贷款利率
公寓贷款一般属于商业贷款，首付比例通常在5成以上，贷款利率一般会高于普通住宅贷款，上浮比例在5%-30%之间。
央行商业贷款基准利率为4.9%。
公寓贷款利率通常在基准利率的基础上上浮，范围在5.145%-6.37%之间。
贷款年限
