贷款利息返点通常是指商业银行为了吸引房贷客户、增加房贷业务量，向提供房贷业务的相关中介机构支付一定比例的佣金。这种返点行为在市场中并不罕见，并且可能以不同的形式出现：
中介机构返点：
银行与房地产中介机构达成协议，中介机构推荐客户给银行，银行则向中介机构支付一定比例的佣金。
购房者直接返点：
部分购房者可能绕过中介机构，直接与银行合作，银行将返点直接返给购房者本人。
隐蔽形式：
返点有时以转账、现金、实物、购物卡券、储值卡券、加油卡以及各种线上权益等方式支付，或通过提供低于市场价格的服务来支付佣金或权益。
返点行为可能对购房者和整个市场产生以下影响：
增加购房成本：返点可能导致购房者在不知情的情况下承担额外成本，增加了购房的经济负担。
市场透明度降低：由于信息不对称，购房者可能无法完全理解返点对他们实际支付利息的影响。
影响市场竞争秩序：返点可能扭曲了市场竞争，导致银行之间的竞争不是基于服务质量，而是基于支付给中介的佣金多少。
贷款条件变化：返点可能通过提高利率、增加附加费用等方式，间接提高了购房者的贷款成本。
需要注意的是，返点行为可能不合规，并且银行与借款人之间通常无法签订正规的返点合同，这增加了返点行为不兑现或缩水兑现的风险。
