昆明购房贷款的条件主要包括以下几点：
身份证明
必须具有昆明市行政区域内的常住户口或有效居留身份。
职业与收入
需要有稳定的职业和经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
首付要求
购买首套商品房时，商业贷款首付比例通常为30%，公积金贷款首付比例通常为20%。
购买第二套商品房时，商业贷款首付比例通常为50%，公积金贷款首付比例通常为40%。
年龄要求
贷款申请人年龄需在18周岁以上，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
贷款资格
借款人须为购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。
必须在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金，或异地缴存但户籍在昆明市。
贷款用途
贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
信用记录
购房相关人信用报告记录不能有超过规定标准的违约记录。
贷款期限
住房公积金个人住房贷款的申请期限最长不超过30年。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在申请贷款前咨询当地银行或官方渠道获取最新信息
