房子贷款离婚怎么分配
在离婚时，贷款购买的房产分割通常遵循以下原则：
婚前按揭购房
如果一方婚前独立购买并贷款，且房产证上仅登记该方为所有权人，婚后双方共同偿还贷款，则房产归购买方所有。配偶方有权要求返还其共同还贷部分的出资，并可能请求对房产升值部分进行补偿。
如果房产是婚前以个人财产购买并贷款，即使婚后取得房产证，它仍然属于婚前个人财产，离婚时不予分割。
若婚前父母出资购房，该出资通常视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方，因此，即使婚后共同还贷，房产在离婚时仍属于出资方子女所有。
婚后按揭购房
如果房产是婚后以夫妻共同财产购买的，无论房产证上登记的是哪方名字，都视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，或者通过竞价方式确定产权归属，并给予对方相应补偿。
如果婚后双方父母均出资购房，且房产证上只登记了一方名字，则该房产可按照双方父母的出资比例进行分割。
共同还贷部分
婚后偿还贷款的部分，无论还款人是房产所有者一方还是其伴侣，都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，房产所有者可能需要支付婚后还贷款的一半给对方，并对房产增值部分给予对方相应的补偿。
法院判决
如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，法院会根据双方的经济情况、房产所有权归属以及其他相关因素做出最终判决。通常情况下，拥有房产所有权的一方往往需要承担剩余的贷款责任。
请注意，以上信息基于《民法典》和相关司法解释，具体情况可能因案件细节而异。建议在处理此类问题时咨询专业律师以获得具体的法律建议
