首套房银行怎么贷款利率
首套房贷款利率受多种因素影响，包括地区、银行政策、客户信用状况等。以下是一些关于首套房贷款利率的关键信息：
基准利率
5年期以上商业贷款基准利率为4.90%。
公积金贷款5年内的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。
实际利率
首套房贷款利率通常在基准利率的基础上有所浮动。
根据2024年4月1日的信息，首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍。
首付比例
首套房首付比例通常为30%，部分城市可能不低于25%。
利率优惠
部分银行可能根据客户对银行的综合贡献度、提高首付款比例或客户职业稳定、收入较高等因素给予利率优惠。
利率调整
银行房贷利率政策存在“分化”现象，部分银行可能会上调首套房贷利率优惠。
贷款额度
首套房贷款额度通常可以达到房屋评估价值的70%至80%。
利率计算
贷款利率通常按月计算，用“‰”表示。
